A Caixa Econômica Federal (CEF) pretende modificar novamente
as regras de financiamentos de imóveis que utilizam como fonte de recursos a
poupança. A TRIBUNA DO NORTE teve acesso a um documento do banco público que
prevê o reajuste de juros, crescimento do limite mínimo do valor do imóvel para
o financiamento e a redução do percentual do valor total que pode ser
financiado.
As novas regras deverão ser publicadas na próxima
segunda-feira (13), mas só devem começar a valer em 13 de maio de 2015, segundo
o documento. Apesar disso, o documento -
que também foi enviado a imobiliárias -
informa que só as propostas de crédito aprovadas até a data de hoje (10)
poderão ser regidas pelas regras anteriores, contanto que a assinatura ocorra
até 30 de abril. Não é informado como ficarão os financiamentos contratados no
intervalo entre os dias 11 de abril e 12 do próximo mês.
“Tem que estar tudo aprovado até amanhã (hoje) e lançado no
sistema deles”, disse Renato Gomes Netto, presidente do Sindicato da Habitação
(Secovi/RN), que também recebeu o informativo com as novas regras.
Juros
Uma das principais mudanças em análise é na taxa de juros do
Sistema de Financiamento Habitacional (SFH) que utiliza o dinheiro da poupança
e possibilita a compra de imóveis de até R$ 650 mil na maioria das regiões do
Brasil – exceção para São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais que tem uma
margem de R$ 100 mil a mais. Os cinco tipos de taxas de juros deverão ter
reajustes menos de três meses depois do último aumento.
O valor de financiamento
mínimo de imóveis também salta de R$ 50 mil para R$ 100 mil. Ainda por
meio de nota, a CEF informou que não trabalha com valor de financiamento
mínimo, mas que “as operações são avaliadas de acordo com o perfil de aquisição
de crédito pelo cliente e enquadramento do imóvel”.
Outra mudança prevista é a redução do valor total do imóvel
financiado pelo banco. Quando a opção de financiamento for com parcelas
decrescentes, só 80% dele poderá ser financiado. Até hoje era uma quota de 90%.
Quando for com parcelas crescentes, apenas 50% do valor do imóvel poderá
ser financiado segundo informa o
documento. Nesta última opção, o banco financiava até 80% nessa modalidade
conhecida como tabela Price. Essas quotas de financiamento só não são válidas
para servidores públicos.
Tribuna do Norte
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